牡丹江土地评估的目的多样，主要根据具体的评估需求和背景来确定。以下是一些常见的牡丹江土地评估目的：

土地使用权出让：

在土地使用权出让过程中，需要对土地进行评估，以确定其市场价值，为出让价格的确定提供依据。

土地使用权转让：

土地使用权转让时，评估土地价值有助于确定合理的转让价格，保障转让双方的权益。

土地使用权抵押：

在土地使用权抵押融资时，银行或其他金融机构需要评估土地价值，以确定贷款额度和风险。

土地征收与补偿：

政府进行土地征收时，需要对被征收土地进行评估，以确定合理的补偿金额，保障被征收人的合法权益。

土地税收征收：

土地税收的征收往往与土地价值相关，评估土地价值有助于确定合理的税收金额。

土地纠纷处理：

在处理土地纠纷时，评估土地价值可以作为调解或裁决的依据，有助于解决争议。

企业改制、破产清算：

企业进行改制或破产清算时，需要对企业的土地资产进行评估，以确定其资产价值，为改制或清算方案的制定提供依据。

土地资产化管理：

评估土地价值有助于将土地纳入资产化管理范畴，实现土地资源的合理配置和有效利用。

土地规划和利用：

评估土地价值可以为土地规划和利用提供决策依据，有助于优化土地利用结构和布局。

其他特定目的：

根据具体需求，如土地拍卖、土地租赁、土地合作开发等，也可能需要进行土地评估。

综上所述，牡丹江土地评估的目的多样，旨在满足不同场景下的土地价值确定和合理利用需求。在进行土地评估时，应明确评估目的，遵循相关法规和标准，确保评估结果的准确性和公正性。