在内江市进行公司资产评估,需要遵循一系列严谨且专业的操作流程。以下是内江市公司资产评估的详细步骤:
一、前期准备明确评估目的、对象和范围
确定资产评估的具体目的,如资产报废、转让、抵押、融资等。
明确评估的对象,如设备、房地产、无形资产等。
界定评估的范围,包括哪些资产需要评估,哪些不需要。
签署资产评估委托协议书
与专业的资产评估机构签署正式的委托协议书,明确双方的权利、义务和评估费用等。
选定评估基准日
确定一个具体的日期作为评估基准日,该日期通常是资产清查和评估工作开始的日期。
拟定评估方案
根据评估目的、对象和范围,制定详细的评估方案,包括评估方法、评估人员分工、时间安排等。
二、资产清查与资料收集指导资产占有单位清查、填报资产
资产评估机构应指导资产占有单位(如公司)进行资产清查,填写资产清单和负债清单。
搜集准备资料
收集与评估对象相关的产权证明文件、设备购置合同、发票、会计报表等会计资料。
确保所收集的资料真实、完整、合法。
三、资产检查与鉴定检查核实资产
资产评估机构应现场检查核实资产,确保资产清单与实物相符。
验证资料
对所收集的资料进行初步复核验证,确保资料的准确性和完整性。
检测鉴定资产
对资产进行技术鉴定,了解其性能、使用情况、维护保养状况等。
四、评估方法与估算选择评估方法
根据评估对象的实际情况和特点,选择合适的评估方法,如市场法、收益法、成本法等。
确定评估值和计算公式
根据所选的评估方法和相关资料,确定资产的评估值,并选择合适的计算公式进行计算。
评定估算
对委估的资产进行评定测算,形成初步评估结果。
五、评估结果分析与报告撰写分析确定评估结果
对初步评估结果进行汇总分析,确认评估工作中没有重评和漏评的情况。
根据汇总分析情况,对资产评估结果进行调整、修改和完善。
撰写评估说明
撰写详细的评估说明,解释评估方法、评估过程、评估结果及依据等。
汇总编写资产评估报告书
根据评估结果和评估说明,汇总编写正式的资产评估报告书。
六、审核与提交报告内部审核
资产评估机构应对评估报告进行内部三级复核,确保报告内容准确、完整、合法。
提交报告
将经过内部审核的资产评估报告书提交给委托方。
如需报送审核验证及确认的项目(如国有资产),还需按规定报送有关主管部门进行审查。
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