辽宁阜新市的土地评估流程是一个系统而严谨的过程，旨在确保评估结果的准确性、科学性和合理性。以下是根据相关参考文章整理的阜新市土地评估流程：

一、明确估价基本事项

确定估价目的：明确土地评估的具体目的，如土地出让、转让、抵押、征收补偿等。

界定待估宗地：明确待评估土地的具体范围、位置、面积等基本信息。

确定估价期日：设定评估的基准日期，即评估结果所对应的时间点。

明确价格内涵：界定评估价格的具体含义，如是否包含税费、是否考虑未来增值等。

确定估价时间：明确估价师从开始作业到完成报告的持续时间。

二、拟订估价作业方案

制定估价技术路线：根据估价目的和待估宗地的特点，选择合适的估价方法和技术路线。

初步选择估价方法：如市场比较法、收益法、成本法等，根据实际情况选择适宜的估价方法。

资料收集清单：列出需要收集的资料清单，包括土地权属证明、规划条件、市场交易案例等。

安排作业步骤和时间进度：制定详细的工作计划，明确各阶段的工作内容和时间节点。

预计所需时间、人员和经费：对评估工作进行全面评估，确保资源充足。

三、收集估价所需资料

评估机构应收集估价所需的最新资料，并进行核实、分析、整理。这些资料包括但不限于土地权属证明、规划条件、市场交易案例、政策法规等。

四、实地查勘

土地评估师应实地查勘待估宗地及相关案例资料，充分了解掌握待估土地及评估所用案例的坐落位置、形状、土地利用状况、基础设施条件、道路交通状况以及周围环境等情况。对待估土地及周边情况等进行现场拍照，同时对已获取的资料进行核查，并补充收集估价所需的其他资料。

五、分析整理资料并确定估价参数

土地评估师对所收集的相关材料进行分析整理，判断地价的走势和因素对地价的影响程度，分析待估土地价值，确定相关估价参数。评估土地价格时，除特殊情况外应在主要估价方法中至少选用两种适宜的估价方法进行。

六、确定估价结果

土地评估师从估价资料、估价方法、估价参数指标等具有代表性、适宜性、准确性方面，对各测算价格进行客观分析，并结合估价经验对各测算价格进行判断调整，确定估价结果。若舍弃某种估价方法的测算结果，应说明理由。

七、撰写土地评估报告

土地地价评估完成后，应撰写土地评估报告，并编制评估技术报告（评估工作底稿）。一份完整的土地评估报告应分结果报告与技术报告两个部分，其中包括封面、摘要、估价对象界定、土地估价结果及其使用、总述、估价对象描述及地价影响因素分析、土地估价、附件等部分。

八、整理归档

完成并出具估价报告后，估价资料和估价报告书应分类整理归档。某项具体估价业务结束后，应按照公司档案管理制度将估价资料和估价报告整理形成估价档案，做到全面、易查。严格按照《中华人民共和国资产评估法》第二十九条规定“评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年”。

以上流程是阜新市土地评估的基本步骤，具体操作可能会根据项目的实际情况和评估机构的要求有所调整。