辽宁营口市苗圃拆迁评估是一个复杂而重要的过程，旨在确保拆迁过程中被征收苗圃的合理补偿。以下是该评估过程中需要注意的几个关键事项：

一、评估机构与人员的专业性

选择专业评估机构：确保评估机构具备相关资质和丰富经验，能够胜任苗圃拆迁评估工作。评估机构应具备良好的声誉和专业的评估团队。

评估人员资质：评估人员应具备扎实的林业经济专业知识、丰富的实践经验以及良好的职业道德和法律观念。他们应能够准确理解苗圃的特点和价值，并做出合理的评估。

二、资料收集与准备

全面收集资料：包括苗圃的产权证明、土地使用证、苗木种植情况、经营情况、财务记录等相关资料。这些资料将为评估提供充分依据，确保评估结果的准确性和可靠性。

资料核实与审查：对收集到的资料进行核实和审查，确保其真实性和完整性。对于存在疑问的资料，应及时进行补充或修正。

三、评估方案的制定与实施

制定评估方案：根据苗圃的实际情况，制定详细的评估方案。明确评估范围、评估方法、评估标准等，确保评估工作的有序进行。

现场勘查：组织专业评估人员到苗圃现场进行勘查，了解苗圃的实际情况。包括土地面积、苗木种类、数量、规格、生长状况等。通过现场勘查，可以更加准确地评估苗圃的价值。

数据记录与整理：对苗木进行清点、测量，并详细记录相关数据。确保数据的准确性和完整性，为后续的评估计算提供可靠依据。

四、评估方法的选择与应用

选择合适的评估方法：根据苗圃的实际情况和评估目的，选择合适的评估方法（如市场法、成本法、收益法等）进行价值评估。不同的评估方法有不同的适用范围和优缺点，应根据具体情况进行选择。

评估方法的合理应用：在应用评估方法时，应充分考虑苗木的市场价格、生长周期、经济价值以及地块、水分、出苗率等控制因素。确保评估结果的客观性和公正性。

五、评估报告的编制与审核

编制评估报告：根据评估结果，编制详细的评估报告。报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等内容，并附上相关数据和资料。评估报告应清晰明了，便于被拆迁人理解和接受。

报告审核：评估报告完成后，应进行内部审核和外部审核。确保评估结果的准确性和合理性，避免出现错误或遗漏。

六、协商与谈判

协商与谈判：评估师可能参与拆迁补偿的协商和谈判过程。在此过程中，应确保协商和谈判的公正性，维护双方的合法权益。对于被拆迁人提出的合理要求，应给予充分考虑和妥善解决。

七、法律与政策遵循

法律与政策遵循：评估过程中应严格遵守国家和地方的相关法律法规和政策要求。确保评估的合法性和规范性，避免出现违法违规行为。

八、透明度与公正性

透明度与公正性：评估过程应保持透明度和公正性。评估机构应公开评估标准和评估方法，接受社会监督。同时，应避免任何形式的利益输送和不当行为，确保评估结果的公正性和客观性。

综上所述，辽宁营口市苗圃拆迁评估需要注意多个方面的事项。通过确保评估机构与人员的专业性、全面收集资料、制定详细评估方案、选择合适的评估方法、编制详细评估报告以及遵循法律与政策要求等措施，可以确保评估工作的顺利进行和被拆迁人合法权益的保障。