辽宁鞍山市房屋拆迁评估是一个复杂且重要的过程，涉及多方利益和法律法规的遵循。以下是在进行房屋拆迁评估时需要注意的几点事项：

一、评估机构的选择

资质与经验：确保选定的评估机构具有相应的评估资质和丰富的评估经验，能够准确、公正地进行评估工作。

独立性：评估机构应当是独立的第三方机构，与被拆迁人和拆迁单位没有利害关系，以保证评估结果的公正性和客观性。

二、评估依据的明确

法律法规：评估应当依据相关法律法规和政策文件，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，确保评估工作的合法性和合规性。

实际情况：评估应充分考虑被拆迁房屋的实际情况，包括区位、用途、建筑面积、结构、成新等因素，确保评估结果的准确性和合理性。

三、评估程序的规范

现场勘查：评估机构应严格按照规定的程序进行现场勘查，收集必要的资料和数据，确保评估工作的全面性和准确性。

评估方法：根据评估对象和当地房地产市场状况，选用合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，确保评估结果的科学性和合理性。

四、评估结果的公正

结果公示：评估结果应当公开、透明，向被拆迁人公示评估结果，并接受其监督和质询。

异议处理：被拆迁人对评估结果有异议的，有权向评估机构申请复核或向相关部门投诉，确保评估结果的公正性和被拆迁人的合法权益。

五、其他注意事项

评估时点：评估时点应以房屋征收决定公告之日为准，确保评估结果能够真实反映被拆迁房屋在征收决定公告之日的价值。

评估费用：评估费用应由拆迁人承担，并确保评估机构在评估过程中不受费用问题的影响，保持评估工作的独立性和公正性。

拆迁补偿：评估结果应作为制定拆迁补偿方案的重要依据，确保被拆迁人能够获得合理、公正的补偿。

总之，辽宁鞍山市房屋拆迁评估需要遵循相关法律法规和政策文件的要求，确保评估工作的合法性、合规性和公正性。同时，评估机构应严格按照规定的程序进行评估工作，确保评估结果的准确性和合理性。被拆迁人也应积极参与评估过程，维护自己的合法权益。