辽宁鞍山市土地评估的目的主要可以归纳为以下几个方面：

一、确定土地市场价值

土地评估最直接的目的就是确定土地的市场价值。这一价值是基于土地的位置、面积、用途、周边环境、经济发展水平等多种因素综合评估得出的。准确的土地价值评估有助于买卖双方在房地产交易中确定合理的价格，避免因价格过高或过低而导致的交易失败或经济损失。

二、为城市规划提供数据支持

土地评估还为城市规划提供了重要的数据支持。通过对不同区域土地价值的评估，政府可以更合理地分配土地资源，优化城市空间布局。高价值土地通常用于商业和住宅开发，而低价值土地则可能用于公共设施或绿化建设。这种基于土地价值的规划有助于提高城市土地利用效率，促进城市可持续发展。

三、促进经济发展

土地作为重要的生产要素，其价值的提升可以带动相关产业的发展。准确的土地价值评估可以吸引投资者，促进土地市场的活跃。同时，土地价值的增长也会增加政府税收，为经济发展提供资金支持。此外，土地评估还有助于推动城市产业升级和经济发展，为城市的可持续发展注入新的动力。

四、保障公共利益

在土地征收和拆迁过程中，土地评估是保障公共利益的重要手段。通过公正的土地评估，可以确保被征收者的合法权益得到合理补偿，避免因评估不公而引发的社会矛盾和冲突。同时，合理的土地评估也有助于确保政府在土地征收中的资金使用效率，避免资源浪费。

五、为政策制定提供依据

土地评估结果还可以为政府制定相关政策提供依据。例如，政府可以根据土地评估结果调整土地出让价格、制定土地税收政策等，以促进土地市场的健康发展。

综上所述，辽宁鞍山市土地评估的目的具有多样性和重要性，它不仅关系到房地产市场的健康发展，也关系到城市规划、经济发展和公共利益的保障。因此，进行准确、公正的土地评估是至关重要的。