厦门房产评估的目的主要可以归纳为以下几点：

一、买卖交易参考

在房屋买卖过程中，房产评估为买卖双方提供一个公平、合理的价格参考。这有助于双方了解房屋的市场价值，从而更准确地确定交易价格，减少因价格分歧而导致的交易失败风险。对于购房者而言，评估结果可以帮助其判断房屋是否物有所值；对于售房者而言，则可以了解其房屋在市场上的大致售价范围。

二、抵押贷款支持

当购房者或房屋所有者需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款时，房产评估成为确定贷款额度的重要依据。银行会根据评估结果来判断房屋的价值，从而决定能够提供的贷款金额。这有助于保障贷款的安全性和合理性，降低银行的信贷风险。

三、税务目的

政府在征收房产税等税费时，往往需要依据房产的评估价值来确定税额。因此，房产评估也是税务管理的重要环节。通过评估，政府可以更加准确地掌握房地产市场的价值状况，为制定合理的税收政策提供依据。

四、法律纠纷解决

在涉及房产纠纷的法律案件中，房产评估结果可以作为重要的证据使用。当双方对房屋的价值或权利存在争议时，评估结果可以提供一个相对客观、公正的参考标准，有助于法院或仲裁机构做出公正的裁决。

五、保险理赔依据

在房屋遭受损失或灾害时，保险公司需要依据房产的评估价值来确定理赔金额。因此，房产评估也是保险理赔过程中的重要环节。通过评估，保险公司可以更加准确地了解房屋的实际价值，从而制定合理的理赔方案。

六、投资决策支持

对于投资者而言，房产评估还可以为其投资决策提供重要支持。通过评估，投资者可以了解目标房产的投资价值和潜在风险，从而做出更加明智的投资决策。这有助于降低投资风险，提高投资回报率。

综上所述，厦门房产评估在房屋买卖、抵押贷款、税务管理、法律纠纷解决、保险理赔以及投资决策等方面都具有重要作用。评估结果的准确性和公正性对于保障各方权益、维护市场秩序具有重要意义。