苏州房产评估的目的多种多样，主要可以归纳为以下几个方面：

一、购买和销售

在买卖房产时，评估可以帮助确定适当的市场价值，有助于买卖双方在交易中确定公平的房价。对于卖方，评估有助于确定适当的销售价格；而对于买方，评估则提供了购买时的参考，确保所支付的金额与房产的实际价值相符。

二、贷款和融资

当需要申请房屋贷款时，银行或贷款机构通常要求进行评估，以确定房产的价值。这有助于确保贷款金额与房屋实际价值相符，降低贷款风险，同时也是贷款机构保护自身利益的手段。

三、税收管理

房产评估可能用于确定房产税的基础。地方政府可能会根据房产的评估价值来计算不动产税或其他相关税费，确保税收的公平性和合理性。

四、保险

房产评估还可以帮助确定适当的房屋保险金额。确保购买的保险覆盖房屋的实际价值可以在意外事件发生时提供更好的保障，减少因保险金额不足而导致的经济损失。

五、财产分配

在财产分割或遗产规划时，评估可以帮助确定房产的价值，从而更公正地分配财产。这有助于避免家庭成员之间因财产分配不公而产生的纠纷。

六、法律纠纷

在涉及法律纠纷的情况下，房产评估可能被用作证据，以支持任何有关房产价值的争议。评估结果可以为法院提供quanwei的参考意见，帮助解决纠纷。

七、投资决策

对于投资者来说，房产评估是制定房地产投资策略的一部分。了解房产的当前市值有助于投资者做出明智的投资决策，评估投资的风险和收益。

八、房地产市场分析

企业和研究人员需要通过评估来分析房地产市场的供求关系、价格走势和潜在机会。评估结果可以为市场参与者提供有价值的信息，帮助他们更好地把握市场动态。

综上所述，苏州房产评估的目的涵盖了购买和销售、贷款和融资、税收管理、保险、财产分配、法律纠纷、投资决策以及房地产市场分析等多个方面。这些目的共同构成了房产评估在房地产市场中的重要性和必要性。