企业价值评估的常用方法主要有三种，每种方法都有其独特的应用场景和考虑因素。以下是详细的分点表示和归纳：

收益法

着重于企业未来的经营业绩和盈利能力。

考虑到企业所在的行业前景、未来的投入和产出、各类风险和货币的时间价值等因素进行预测。

在实际工作中应用较广的评估方法，能够较为准确地反映企业的真实价值。

概念：收益法是通过预测企业未来的收益，并折现成现值，以确定企业价值的方法。

具体方法：包括实体自由现金流量折现模型、股权自由现金流量折现模型、股利折现模型、经济利润折现模型等。

特点：

适用场景：适用于具有稳定或可预测未来现金流的企业。

市场法（又称相对估价法）

基于类似企业的市场价格来评估目标企业的价值。

评估结果可能受到市场波动、行业变化等因素的影响。

概念：市场法是根据资本市场真实反映企业价值的程度来确定企业价值的方法。

具体方法：一般通过上市公司比较法、交易案例比较法等来确定企业价值。

特点：

适用场景：适用于在市场上可以找到类似的可比企业的情况。

成本法（又称成本加和法或资产基础法）

关注企业的资产价值，而不考虑未来的收益。

使用范围广泛，特别适用于单项资产评估和特定用途专项资产评估。

概念：成本法是在合理评估企业的各项资产价值和负债基础上，来确定企业价值的评估方法。

具体方法：其计算公式为：企业整体资产价值=重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值。

特点：

适用场景：适用于那些资产价值相对明确，但未来收益难以预测的企业。