成本法评估土地的流程可以清晰地分为以下几个步骤，并参考了文章中的相关数字和信息：

一、明确评估对象和目的

确定待评估的土地，包括其位置、面积、用途等具体信息。

明确评估的目的，如交易、抵押、征收等，以确保评估结果符合实际需求。

二、计算取得土地费用

根据土地来源（如国家征用集体土地或取得已利用城市土地），计算取得土地所需支付的费用。

对于国家征用集体土地，费用包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费等。

对于取得已利用城市土地，费用则是对原城市土地使用者在土地上投资为收回部分的补偿。

三、计算土地开发费用

包括基础设施建设的费用、建筑安装工程的费用等，这些费用根据土地的具体情况和开发计划会有所不同。

四、计算投资利息

土地投资包括取得费用和开发费用，不论是贷款还是自有资金，都应计算占用资金的成本。

取得费用在开始时投入，销售后收回，计息期应为整个开发期和销售期。

开发费用如果陆续、均匀投入，其计息期应为开发期的一半（和整个销售期）。

五、计算投资利润

利润计算的基数可以是土地取得费用和开发费用，也可以是开发后土地的地价。

利润的多少取决于市场供求关系、开发商的竞争状况等因素。

六、计算应纳税金

包括取得土地后的各种税费，如房产税、土地使用税、城市建设配套费等，需要根据相关法律法规进行计算。

七、确定土地增值收益

由于土地用途改变或功能变化而带来的收益，应归土地所有者。通常增值率为10%至25%，但具体取决于土地的具体情况和市场条件。

八、计算土地积算价格

将上述各项费用相加，得到土地的成本价值。

土地价格 = 土地取得费用 + 土地开发费用 + 利息 + 税费 + 利润 + 土地增值收益

九、撰写评估报告

将整个评估过程和结果进行整理，形成书面报告。报告应详细说明评估方法、数据来源、评估过程、评估结果等内容。

十、资料归档

将评估过程中收集的所有资料和评估报告进行归档保存，以备后续参考和查阅。

通过以上步骤，成本法评估土地的流程得以完成，为土地的价值提供了基于成本的评估结果。然而，需要注意的是，成本法虽然可以较为准确地反映土地的成本价值，但在实际应用中还需结合其他方法进行综合评估，以得到更为全面和准确的评估结果。