南京房地产评估的目的具有多样性，主要取决于具体的评估需求和背景。以下是一些常见的南京房地产评估目的：

市场价值评估：确定房地产在市场上的交易价格。这通常用于房地产交易、投资分析、财务报告编制等方面。市场价值评估需要考虑房地产的位置、建筑质量、面积、周边环境、市场需求等因素。

抵押价值评估：在房地产作为贷款抵押物时，评估其抵押价值，即贷款机构愿意接受的最高贷款额度。这有助于贷款机构确定贷款额度和风险。

拆迁补偿评估：在土地征收、城市更新等项目中，评估被拆迁房地产的补偿价值，确保拆迁补偿的公正性和合理性。这需要考虑房地产的市场价值、建筑物折旧、土地价值等因素。

租赁价值评估：评估房地产的租金水平，为租赁合同的签订提供参考依据。租赁价值评估需要考虑房地产的地理位置、租赁市场供需状况、租金收益等因素。

税收评估：在房地产交易、继承、赠与等情况下，评估房地产的税收价值，为税务部门提供计税依据。这有助于确保税收的公平性和准确性。

投资决策支持：为企业或个人提供投资决策支持，评估房地产的投资价值。这需要考虑房地产的潜在收益、投资回报率、风险等因素。

争议解决：在房地产纠纷、法律诉讼等情况下，评估房地产的价值，为争议解决提供参考依据。

政策研究：为政府政策制定提供数据支持，评估房地产市场的整体状况和发展趋势。这有助于政府制定更加科学合理的土地政策和房地产政策。