渭南房产评估的流程一般包括以下步骤：

明确评估基本事项：首先，需要明确评估的目的，这通常由委托方提出并写入评估报告。接着，了解评估对象，并确定评估基准日，通常以年、月、日表示。最后，签订评估合同，该合同应包含评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

选择合格的房地产评估机构：在渭南进行房产评估时，应选择具有专业资质和经验的评估机构。这可以确保评估结果的准确性和可靠性。

提供相关资料：根据评估机构的要求，提供产权证明复印件等相关资料。这些资料将作为评估的基础数据。

实地查勘收集资料：评估机构会对房屋进行实地调查，收集和固定相关资料。这是评估过程中非常重要的一步，因为它能确保评估机构对房屋的真实情况有准确的了解。

测算被评估房地产价格：评估机构将根据收集到的资料和信息，运用专业评估方法和模型，测算出被评估房地产的价格。这一过程通常会考虑多种因素，如房屋所在区域、使用寿命、社区管理、配套设施、房屋朝向及结构、房屋内部装修等。

编制评估报告：最后，评估机构将编制评估报告，对评估结果进行说明和解释。该报告将作为评估结果的正式文件，用于各种相关事宜的决策和参考。