曲靖土地评估的流程通常包括以下步骤：

明确评估目的：首先，需要明确土地评估的具体目的，例如为了土地交易、抵押贷款、拆迁补偿、企业合并或分立等。明确的目的有助于确定评估的范围、方法和精度。

收集资料：收集与待评估土地相关的所有资料，包括土地证、土地规划许可证、土地使用权证、地籍图、宗地图、土壤报告、周边环境资料等。这些资料是评估土地价值的重要依据。

实地勘察：对土地进行实地勘察，了解土地的实际状况，包括地理位置、面积、形状、地势、土壤质量、周围环境等。这有助于更准确地评估土地的价值。

选择评估方法：根据评估目的和土地特点，选择合适的评估方法。常见的土地评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。每种方法都有其适用范围和优缺点，需要根据实际情况进行选择。

进行计算分析：基于所收集的资料和选定的评估方法，对土地的价值进行计算和分析。这包括对土地价格、租金、收益等进行预测和估算。

撰写评估报告：将评估结果整理成报告，报告中应包括评估目的、评估方法、评估过程、评估结果等内容。评估报告应客观、公正、准确地反映土地的价值。

审核与交付：对评估报告进行内部审核，确保报告的准确性和可靠性。然后将报告交付给委托方，并按照合同约定收取评估费用。

在曲靖土地评估过程中，需要注意以下事项：

遵守法律法规：土地评估应遵守国家和地方的相关法律法规，确保评估活动的合法性和合规性。

确保数据真实可靠：评估过程中所使用的数据应真实可靠，避免使用虚假或误导性的数据。

选择合适的评估方法：评估方法的选择应根据实际情况进行，确保评估结果的准确性和可靠性。

与委托方保持沟通：在评估过程中，应与委托方保持密切的沟通，了解委托方的需求和期望，确保评估结果符合委托方的要求。

注意保密性：评估过程中涉及的信息和数据可能涉及商业秘密，需要确保评估过程的保密性。