房地产评估的价值类型一般可以分为以下几种：

市场价值：即在一定时间内，在一定市场环境下，以现金等等等价物交易的价格，通常作为房地产评估中*重要的价值类型之一。

重置成本价值：即在原地基上重新建造同类房地产所需花费的成本，通常应用于房地产更新、改建等场合。

收益价值：即将房地产作为一种资产，根据其潜在收益水平、市场需求等因素估算出的其未来现金流所带来的价值，通常适用于商业地产、投资性房地产等场合。

投资价值：即根据投资者的投资目标、风险偏好等因素，对房地产进行投资收益和风险的评估，通常适用于房地产投资领域。

异常价值：即房地产可能存在的一些非市场因素所带来的价值变化，如历史价值、文化价值、景观价值等，通常应用于文化古迹、风景区等场合。

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