在玉溪进行资产评估，需准备以下材料，这些材料可按类别清晰划分，确保评估过程顺利进行：

一、基础法律文件

1. 委托方身份证明：

• 企业委托：需提供营业执照副本复印件（加盖公章）。

• 个人委托：需提供身份证复印件。

• 代理委托：需提供法定代表人签署的法人授权委托书（列明具体事项和委托权限）、委托代理人身份证复印件。

2. 经济行为文件：

• 涉及企业国有资产：需提供资产评估立项申请批复。

• 其他经济行为：如公司董事会关于此次评估的决议、股东会决议或合作协议等。

3. 产权证明文件：

• 房屋所有权证、土地使用权证、车辆行驶证等，以明确资产的所有权归属。

二、财务资料（评估基准日）

1. 财务报表：

• 资产负债表、利润表、现金流量表等，反映企业的整体财务状况和资产情况。

2. 现金与银行存款：

• 现金盘点表。

• 银行存款对账单、银行存款余额调节表及银行询证函（大额须询证）。

3. 应收款项：

• 应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款明细表及账龄分析表（大额须询证）。

4. 存货：

• 存货明细表及存货盘点表（注明存货地点及库存时间）。

• 近期购进及销售发票复印件、盘盈或盘亏原因说明、评估现场存货照片。

5. 投资：

• 短期投资明细表。

• 长期股权投资协议、被投资单位财务报表（持股50%或以上则另须进行整体评估）。

6. 负债：

• 短期借款、长期借款明细表（按账面分类填列，提供贷款合同、借据等）。

• 应付账款、预收账款、其他应付款明细表（大额须询证）。

三、资产权属与详细资料

1. 固定资产：

• 固定资产及累计折旧明细表。

• 购置发票、合同，大型设备购置合同、安装合同。

• 车辆行驶证及行驶里程、购置发票。

• 自建房产提供开工许可证、竣工验收证明。

2. 在建工程：

• 在建工程明细表，列明开工日期、预计完工日期等。

• 提供合同、付款凭证。

3. 无形资产：

• 无形资产明细表，按账面分类填列。

• 提供权属证明、入账及摊销依据等。

• 专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等。

四、专项资料（根据评估对象提供）

1. 土地使用权评估：

• 土地出让合同（出让土地）、用地批文（划拨土地）。

• 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（如果已规划建设）。

• 《建筑工程施工许可证》（如果已开工建设）。

• 总平面规划图及设计说明（如果已规划建设）。

• 宗地控规指标（《规划条件函》）。

• 缴纳土地出让金收据、支付凭证。

• 土地红线图。

2. 知识产权评估：

• 专利权评估：需提供专利权实施的可行性研究报告、专利权的法律保护状况、专利权的具体内容、使用情况、成本费和历史收益情况、收益期和预期收益额有关情况等。

• 商标权评估：需提供商标使用范围、场所、对象、已使用次数或数量等，商标权的成本费用和历史收益情况，商标的zhiming度、广告宣传情况，同类产品的mingpai商标，商标的预期寿命和收益情况等。

五、其他补充材料

1. 评估基准日税金申报表及税单复印件：应缴税费存在预缴金额的说明。

2. 评估基准日应付职工薪酬余额提取会计凭证、明细及依据说明。

3. 被评估单位经营历史沿革以及目前的经营特点情况说明。

4. 服务经营各市场项目介绍：包括主要项目产品的内容、服务对象；各主要服务项目产品历年的营业量、营业价格统计资料及其发展趋势资料。

5. 国内企业同行服务产品的主要竞争对手的服务能力、营业量比较：本企业该类服务产品历年的市场占有率方面资料，主要服务产品的客户名单和营业额比例资料。

6. 主要服务项目产品历年的营业费用占营业收入比例的变化情况：市场服务项目历年广告费用及广告费用占营业收入比例的变化情况。

7. 其他可能影响资产价值的相关资料：如资产的抵押、担保情况，重大诉讼或纠纷等。