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南京资产评估的流程是什么
发布时间: 2024-06-03 14:35 更新时间: 2024-06-03 14:35
南京资产评估的流程可以清晰、分点地表示和归纳如下:
一、明确评估目的、对象和范围
首先,确定评估的具体目的,例如资产交易、投资决策、企业改制等。
接着,明确评估的对象,即需要进行评估的资产,可能是房地产、机器设备、知识产权等。
同时,还需确定评估的范围,即需要评估的资产的具体种类和数量。
二、签署资产评估委托协议书
与选定的资产评估机构签署正式的委托协议书,明确双方的权利和义务,以及评估的具体事项。
三、选定评估基准日
评估基准日是确定资产价值的特定时间点,一般由评估委托方和评估机构共同商定。
四、拟定评估方案
根据评估目的、对象和范围,评估机构会拟定详细的评估方案,包括评估方法、计算公式、人员分工等。
五、资产清查和资料搜集
在评估机构的指导下,资产占有单位需对资产进行清查,并填报相关资产信息。
同时,搜集与评估相关的财务、技术、法律等资料,包括资产权属证明、财务报表、技术资料等。
六、检查核实资产、验证资料
评估机构会对资产进行实地检查,核实资产状况,确保资产信息的准确性。
同时,对搜集到的资料进行验证,确保其真实性和完整性。
七、选择评估方法和计算公式
根据资产类型和市场情况,评估机构会选择合适的评估方法和计算公式,如市场法、收益法、成本法等。
八、评定估算
针对具体对象,评估机构会进行评定估算,确定资产的评估价值。
九、撰写评估报告
根据评定估算的结果和制定的计划,评估机构会撰写详细的评估报告,包括评估目的、对象、范围、方法、结果等。
十、审核报告
评估机构内部会对评估报告进行审核,确保报告的真实性、准确性和完整性。
十一、提交评估报告
评估机构将审核后的评估报告提交给委托方,并按照相关要求报送有关材料。
十二、建立项目档案
评估机构会建立项目档案,保存评估过程中的所有文件和资料,以备后续参考和查询。
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