厦门资产评估的评估方法多种多样，主要根据评估对象、评估目的及市场条件等因素进行选择。以下是一些常见的评估方法：

一、收益现值法

定义与应用：
收益现值法主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。该方法将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。

特点：

强调资产的未来收益能力。

适用于有稳定收益流的资产，如房地产、机器设备等。

二、重置成本法

定义与应用：
重置成本法多适用于市场价格波动幅度较大的资产。该方法以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式来确定被评估资产的价值。

特点：

侧重于资产的重置成本及其贬值情况。

适用于需要更新换代的资产，如技术更新快的设备。

三、现行市价法

定义与应用：
现行市价法也适用于市价波动幅度较大的资产。通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。

特点：

强调资产在市场上的现行交易价格。

适用于流通性较好的资产，如股票、债券等。

四、清算价格法

定义与应用：
清算价格法指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法。该方法主要适用于企业破产、清算等特殊情况下的资产评估。

特点：

强调资产在非正常市场条件下的变现价值。

评估结果通常低于资产的正常市场价值。

五、其他方法

除了上述四种主要方法外，还可能根据具体情况采用其他评估方法，如残余价值法、期权定价法等。这些方法各有特点，适用于不同的评估对象和评估目的。

注意事项

在选择评估方法时，应充分考虑评估对象的特点、评估目的及市场条件等因素。

不同评估方法可能得出不同的评估结果，因此应进行对比分析，选择最合理、最可靠的评估结果。

评估过程中应遵守相关法律法规和评估准则，确保评估工作的独立性、客观性和公正性。

综上所述，厦门资产评估的评估方法多种多样，具体选择应根据实际情况进行。同时，评估过程中应严格遵守相关法律法规和评估准则，确保评估结果的准确性和可靠性。