延安土地评估涉及对延安市行政区域内土地价值的评估和估算。以下是关于延安土地评估的一些主要方面：

评估目的：

土地评估的目的可能包括土地出让、zhuanrang、抵押、征收补偿、企业改制、资产清算等。不同的评估目的可能需要采用不同的评估方法和考虑不同的因素。

评估方法：

延安土地评估主要采用的方法可能包括市场比较法、收益还原法和成本逼近法等。这些方法基于不同的经济学原理，通过考虑土地的市场供求关系、预期收益、投资成本等因素来估算土地价格。

评估程序：

土地评估通常包括拟订估价作业方案、收集估价所需资料、实地查勘待估宗地、分析整理相关材料、确定估价参数、撰写土地评估报告等步骤。评估机构需要确保评估过程的规范性和透明度。

考虑因素：

在进行土地评估时，需要考虑的因素包括土地的地理位置、自然条件、土地用途、规划限制、周边环境、市场供求状况等。这些因素对土地价格有重要影响。

“标准地”改革：

延安市可能正在探索推进“标准地”改革，这是一种旨在优化土地资源配置、提高土地利用效率的改革措施。在“标准地”改革中，土地评估将更加注重土地的节约集约利用和可持续发展。

法律法规遵循：

土地评估必须遵循国家相关的法律法规和评估准则，如《城镇土地估价规程》等。评估机构需要确保评估工作的合法性和规范性。

评估机构与人员：

进行土地评估的机构需要具备相应的zizhi和条件，评估人员需要具备专业的知识和技能。评估机构和人员需要遵循职业道德规范，确保评估结果的客观性和公正性。