评估房产的目的多种多样，主要取决于委托方的具体需求和背景。以下是一些常见的房产评估目的：

房产交易：在房产买卖过程中，买卖双方为了确定合理的交易价格，通常会进行房产评估。评估结果可以作为双方协商价格的参考依据，有助于交易的公平性和合理性。

抵押贷款：当个人或企业需要将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款时，金融机构会要求进行房产评估以确定房产的价值，从而决定贷款额度。评估结果有助于金融机构控制贷款风险，同时也为借款人提供了贷款额度的参考。

征收补偿：在房屋征收过程中，政府为了公共利益需要征收个人或企业的房产。为了保证征收过程的公平性和合法性，政府通常会委托评估机构对房产进行评估，以确定合理的补偿金额。评估结果有助于减少征收过程中的纠纷和争议。

纠纷解决：在房产纠纷中，如产权纠纷、继承纠纷等，评估机构可以对房产进行评估以确定其价值，从而为纠纷的解决提供参考依据。评估结果有助于当事人了解房产的实际价值，促进纠纷的公正解决。

投资参考：对于投资者来说，了解房产的实际价值是做出投资决策的重要依据。评估机构可以对房产进行评估以确定其市场价值，为投资者提供投资决策的参考。

税务目的：在某些情况下，房产评估也可以用于税务目的。例如，在确定房产税、遗产税等税额时，评估机构可以对房产进行评估以确定其计税价值。