保山资产评估中可能遇到的常见问题包括但不限于以下几个方面：

评估对象确定问题：在资产评估中，首先需要明确评估的对象。然而，有时由于资产种类繁多、复杂，或者资产所有权不明确，可能导致评估对象的确定存在困难。

评估方法选择问题：资产评估的方法有多种，如市场法、成本法、收益法等。不同的评估方法适用于不同类型的资产和评估目的。然而，在实际操作中，可能由于评估师对评估方法的理解不够深入，或者评估对象的特点与评估方法不匹配，导致评估方法选择不当，影响评估结果的准确性。

数据收集与处理问题：资产评估需要收集大量的数据和信息，包括市场数据、财务数据、技术数据等。然而，有时由于数据来源不可靠、数据不完整或数据处理不当，可能导致评估结果失真或存在偏差。

评估师素质问题：资产评估是一项专业性强、技术要求高的工作，需要评估师具备丰富的专业知识和实践经验。然而，有些评估师可能由于经验不足、知识更新不及时或职业道德问题，导致评估结果不准确或存在偏差。

法律法规遵守问题：资产评估必须遵守国家和地方的法律法规，如《中华人民共和国资产评估法》等。然而，在实际操作中，可能由于评估师对法律法规的理解不够深入或故意违反法律法规，导致评估结果不符合法律法规要求。

评估报告质量问题：评估报告是资产评估的重要成果之一，其质量直接影响评估结果的准确性和可信度。然而，有些评估报告可能存在格式不规范、内容不完整、分析不深入等问题，导致评估结果难以被理解和接受。