安顺房地产评估机构的评估流程通常包括以下步骤：

明确评估目的：确定评估的具体目的，例如为了房产交易、抵押贷款、保险等。

收集资料：评估机构会要求委托人提供相关的房产资料，如房产证、土地使用证、购房合同、契税发票等。

现场勘察：评估师会对房产进行实地勘察，包括房屋的内部结构、装修情况、周边环境等，并进行拍照记录。

选择评估方法：根据评估目的和房产的特点，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

进行评估计算：运用选定的评估方法，对房产的价值进行计算和分析。

撰写评估报告：将评估结果和过程详细记录在评估报告中，包括评估结论、评估方法说明、数据来源等。

审核和提交报告：评估报告需要经过内部审核，确保准确性和合规性，然后提交给委托人。

评估所需的材料可能因评估目的和机构的要求而有所不同，但一般包括以下内容：

房产证复印件：证明房产的所有权。

业主身份证复印件：核实业主身份信息。

委托人身份证复印件：如果委托他人办理评估，需要提供委托人的身份证复印件。

预售合同或购房合同：购房合同可以提供房产的基本信息和交易价格。

契税发票：契税发票是房产交易的重要凭证。

购房发票：证明购房的价格和时间。

房子内外部照片：提供房产的实物照片，以便评估师更好地了解房产状况。

在选择房地产评估机构时，建议考虑以下因素：

资质和信誉：选择具有相关资质和良好声誉的评估机构。

专业能力：了解评估机构的专业团队、经验和专业领域。

服务质量：考虑评估机构的服务态度、沟通能力和响应速度。

收费标准：明确评估费用的计算方式和收费标准，并与机构进行沟通和协商。