委托受理：客户提出评估需求，评估机构受理委托。

资料收集：收集房产相关的各种资料。

现场勘查：评估人员对房产进行实地查看和测量。

评估分析：运用专业方法进行分析和计算。

撰写报告：完成评估报告的撰写。

审核提交：报告审核后提交给客户。

费用：评估费用通常根据房产的价值、评估的复杂程度等因素来确定，一般是按评估额的一定比例收取。具体费用需要与评估机构协商。