乐山市不良资产评估是一个复杂而细致的过程，涉及多个方面的考虑和因素。以下是对乐山市不良资产评估的详细分析：

一、不良资产的定义

不良资产通常指那些价值受损、难以变现或可能引发法律纠纷的资产，如坏账、不良贷款、不良债券、呆账等。这些资产由于各种原因，如市场环境变化、企业经营不善、法律纠纷等，导致其价值降低或无法按预期变现。

二、评估目的

乐山市不良资产评估的目的可能包括确定资产的市场价值、处置价值、法律诉讼价值等。不同的评估目的会影响评估方法的选择和评估结果的解释。

三、评估方法

市场比较法：通过比较类似类型的不良资产的交易记录，了解相似不良资产的市场价值。这种方法适用于市场上存在大量可比交易数据的情况。

收益法：考虑不良资产未来可能产生的收益，通过预测未来的现金流量并折现到当前价值来评估资产价值。这种方法适用于能够预测未来收益的不良资产。

成本法：基于资产的重建成本或替代成本来评估价值。这种方法适用于资产价值与其成本密切相关的情况。

在实际评估中，可能会根据具体情况选择一种或多种评估方法，并综合考虑各种因素来确定最终评估结果。

四、评估考虑因素

资产类型：不同类型的不良资产具有不同的特点和风险，如不良贷款可能涉及法律诉讼和追讨成本，而不良债券则可能涉及市场波动和信用风险。

资产状况：资产的状况、价值损失程度和变现难度是影响评估结果的重要因素。例如，已经严重损坏或无法使用的资产其价值会大大降低。

市场需求：研究相关市场对类似不良资产的需求情况，了解市场接受程度。市场需求的变化会影响不良资产的处置价值和变现能力。

追回潜力：考虑不良资产的追回潜力，即是否有可能通过法律手段或其他方式追回部分或全部价值。追回潜力的评估需要考虑法律环境、追讨成本和追讨成功率等因素。

法律风险：不良资产可能涉及的法律风险也是评估中需要考虑的重要因素。例如，法律诉讼可能带来的时间成本和费用成本，以及法律判决结果的不确定性等。

五、评估流程

明确评估目的和范围：与客户充分沟通，明确评估的具体目的和范围，包括评估的资产类型、数量、所在地等。

收集评估资料：收集与评估对象相关的法律文件、经济技术文件、产权证明等，以及企业的财务报表、资产清单、债务情况等。

现场勘查与资产清查：对评估范围内的资产进行现场勘查和清查，了解资产的物理状况、使用情况等。

市场调研与数据分析：对类似不良资产的市场交易数据进行调研和分析，了解市场趋势和价格水平。

选择评估方法并计算：根据评估目的和资产特点选择合适的评估方法，并进行计算和分析。

编制评估报告：根据评估结果编制评估报告，包括评估目的、范围、方法、结果以及评估人员的专业意见等。

审核与交付：对评估报告进行审核和修改，确保评估结果的准确性和可靠性，然后交付给客户。