乐山市评估公司资产评估的流程?
发布时间:2024-12-04
乐山市评估公司进行资产评估的流程通常遵循以下步骤,这些步骤确保了评估工作的科学性、公正性和准确性:
一、明确评估业务基本事项沟通确认:评估机构与委托方进行沟通,明确评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日、评估报告使用范围等关键信息。
了解资产状况:评估机构对评估对象进行初步了解,包括资产的类型、数量、权属状况、使用情况等。
二、签订资产评估业务约定书评估风险分析:评估机构对自身的专业能力、独立性及业务风险进行全面分析和评估。
签订约定书:评估机构与委托方签订资产评估业务约定书,明确双方的权利、义务、违约责任和争议解决方式等。
三、编制资产评估计划制定计划:评估机构根据评估业务的具体情况,编制详细的资产评估计划,包括评估的具体步骤、时间进度、人员配置和技术方案等。
确定方法:根据评估对象的特性和评估目的,选择合适的评估方法,如收益法、成本法、市场法等。
四、现场勘查与资料收集现场勘查:评估机构对评估对象进行现场勘查,了解资产的实际情况,包括资产的现状、使用情况、维护状况等。
资料收集:收集与评估对象相关的资料和数据,如财务报表、权属证明、技术资料等。
五、评定估算资料分析:对收集到的资料进行整理和分析,形成评定估算的依据。
选择公式与参数:根据所选的评估方法,选择合适的公式和参数进行计算。
初步评估:进行初步评估计算,得出评估结论的初步结果。
综合分析:对初步评估结果进行综合分析和调整,得出最终的评估结论。
六、编制和提交资产评估报告撰写报告:评估机构根据评估结论,编制资产评估报告,包括评估对象、评估方法、评估过程、评估结论等内容。
审核报告:评估机构内部对资产评估报告进行审核,确保报告的准确性和合规性。
提交报告:将资产评估报告提交给委托方,并按照约定书的要求报送有关材料。
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