在进行成都果园评估时，需要注意以下几个关键事项，以确保评估结果的准确性和公正性：

一、明确评估目的和范围

目的清晰：在开始评估之前，必须明确评估的具体目的，如确定果园价值、为拆迁补偿提供依据、diyadaikuan评估等。这有助于确定评估的重点和所需收集的信息。

范围明确：评估范围应涵盖果园内的所有重要资产，包括土地、果树、设施设备等。同时，要明确评估是否包括果园的未来收益或潜在价值。

二、收集全面准确的资料和信息

资料详尽：收集果园的土地使用权证、果树种植记录、历史收益数据、设施设备清单等相关资料。这些资料对于准确评估果园价值至关重要。

信息核实：确保收集到的信息准确无误，避免虚假或误导性信息对评估结果产生负面影响。

三、现场勘查和调查

细致勘查：对果园进行现场勘查，了解果园的实际情况和存在的问题。这包括观察果树的生长状况、测量土地面积和质量、检查设施设备的运行状况等。

记录详细：勘查过程中应详细记录果园的各项数据和信息，以便后续分析和计算。

四、选择合适的评估方法

方法恰当：根据果园的实际情况和评估目的，选择合适的评估方法。常用的果园评估方法包括成本法、收益法、市场法等。

综合考虑：在选择评估方法时，应综合考虑果园的地理位置、气候条件、果树品种、产量等因素，以确保评估结果的准确性和公正性。

五、注意评估时点和有效期

评估时点明确：评估报告应明确注明评估时点，即评估工作开始或结束的具体日期。这有助于确定评估结果的有效期。

有效期合理：评估结果的有效期应根据果园的实际情况和市场变化等因素进行合理设定。在有效期内，评估结果应具有一定的参考价值；超过有效期后，可能需要重新进行评估。

六、遵循相关法律法规和政策

合法合规：评估过程中应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保评估工作的合法性和合规性。

权益保护：在评估过程中，应充分尊重果园所有者的合法权益，避免损害其利益。

七、保持客观公正

独立评估：评估机构应保持独立性，不受任何外部因素的干扰和影响，确保评估结果的客观性和公正性。

透明公开：评估过程和结果应透明公开，接受社会监督。这有助于增强评估结果的公信力和可信度。

综上所述，在进行成都果园评估时，需要注意以上关键事项，以确保评估结果的准确性和公正性。同时，评估人员应具备丰富的专业知识和实践经验，以应对各种复杂情况。