巴中市不动产评估的程序通常遵循以下步骤进行：

一、确定评估需求与类型

明确评估目的：在评估开始前，需要明确评估的具体目的，如交易、抵押、拆迁补偿等。不同的评估目的会影响评估方法的选择和评估结果的解读。

确定评估类型：根据评估目的，确定评估的类型，如一般评估、房地产diyadaikuan评估或特定评估等。不同类型的评估在评估方法、标准和流程上可能有所不同。

二、选择评估机构

资质审查：选择具有相应资质和专业能力的评估机构。评估机构应具备房地产估价机构资质，并配备有丰富经验和专业知识的评估人员。

协商选定：如果涉及诉讼或争议解决，评估机构的选定可能需要经过双方当事人的协商，或由法院通过摇号等方式随机选定。

三、收集资料与实地勘查

收集资料：评估机构会收集与评估对象相关的资料，包括房产证、土地使用权证、城乡规划文件、房地产市场行情等。

实地勘查：评估人员会亲临不动产所在地进行实地勘查，了解不动产的实际情况，包括地理位置、周边环境、建筑质量、装修状况等。

四、选择评估方法并进行计算

选定评估方法：根据评估目的、不动产类型和市场情况，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益还原法、成本法或假设开发法等。

进行计算：运用选定的评估方法，结合实地勘查结果和相关资料，对不动产的价值进行计算和分析。

五、撰写评估报告

报告内容：评估报告应明确说明评估的目的、范围、方法、依据以及评估结果等关键信息。评估结果应包括不动产的市场价值、使用价值等，并附上相关的计算过程和依据。

法律效力：评估报告具有法律效力，是后续交易、抵押、拆迁补偿等操作的重要依据。

六、使用评估结果及注意事项

使用评估结果：当事人可根据具体需求使用评估结果，如作为交易价格的参考、申请贷款等。

注意事项：使用评估结果时，应注意评估报告的有效期和适用范围，避免因评估结果过期或误用而引发纠纷。

综上所述，巴中市不动产评估的程序包括确定评估需求与类型、选择评估机构、收集资料与实地勘查、选择评估方法并进行计算、撰写评估报告以及使用评估结果等多个环节。在整个过程中，应确保评估的公正性、客观性和合法性，以保障当事人的合法权益。