在辽宁本溪市进行建筑物评估时，需要注意以下几个方面以确保评估的准确性、公正性和合法性：

一、评估机构的资质与选择

确认评估机构资质：确保所选评估机构具备相应的资质和认证，能够合法、独立、客观、公正地开展评估工作。这可以通过查询相关部门的资质认证信息来确认。

选择方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则，评估机构应由被征收人协商选定。若协商不成，可通过多数决定、随机选定等方式确定。被征收人应积极参与评估机构的选择过程，避免征收方直接指定评估机构。

二、评估过程的独立性

保持评估独立性：评估机构在评估过程中应不受任何利益相关方的干扰和影响，确保评估结果的客观性和公正性。

回避原则：与评估对象有利害关系的评估人员应主动回避，避免利益冲突对评估结果的影响。

三、评估方法与依据

选择合适的评估方法：根据评估目的和建筑物特点，选择合适的评估方法。常见的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。评估人员应根据实际情况进行适用性分析后选用。

依据充分：评估应基于充分的市场数据、建筑物实际状况和相关法律法规进行。评估报告应详细列明评估依据、数据来源和计算过程。

四、评估时点的确定

明确评估时点：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，评估时点应以房屋征收决定公告之日为准。若征收决定作出后长时间未实施征收工作，且房地产市场价格发生较大变化时，应重新确定评估时点或进行相应调整。

五、评估结果的公示与异议处理

公示评估结果：评估结果应及时向被征收人公示，确保被征收人的知情权和参与权。

处理异议：被征收人对评估结果有异议的，应在规定时间内向评估机构提出复核申请。评估机构应认真复核并及时反馈复核结果。若仍有争议，可通过行政诉讼等方式解决。

六、其他注意事项

实地勘查：评估人员应深入现场进行实地勘查，了解建筑物的实际状况和使用情况。

权属确认：在评估前应对建筑物的权属进行确认，确保评估对象的合法性。

保密原则：评估过程中涉及的敏感信息和商业秘密应严格保密，防止泄露。

综上所述，辽宁本溪市建筑物评估需要注意评估机构的资质与选择、评估过程的独立性、评估方法与依据、评估时点的确定、评估结果的公示与异议处理以及其他相关事项。这些注意事项有助于确保评估工作的顺利进行和评估结果的准确、公正、合法。