天津宝坻区的资产处置评估涉及多个方面,主要包括农村集体资产评估和土地整理中心资产评估等。以下是对该区域资产处置评估的详细分析:
一、农村集体资产评估1. 评估管理制度
制度背景:为正确反映农村集体资产的价值量,保护农村集体资产所有者、经营者和使用者的合法权益,促进农村集体资产的合理流动和营运效益的不断提高,宝坻区制定了《宝坻区农村集体资产评估管理制度(试行)》。
评估范围:包括依法属农村集体经济组织所有的自然资源、流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。
评估情形:农村集体经济组织在资产拍卖、出售、zhuanrang,实行兼并、分立、联营、股份经营及改组股份合作经营,与外国公司、企业和其他经济组织或个人开办中外合资、合作经营企业,以及依照国家有关规定必须进行资产评估的其他情形时,必须进行资产评估。
2. 评估程序
申请与委托:农村集体经济组织进行资产评估,应事先向所在地镇人民zhengfu(街道办事处)提交资产评估申请书,并附报财产目录和有关会计报表等材料。经审核同意后,农村集体经济组织需委托具有合法zizhi的评估机构进行资产评估。
评估与公示:评估机构完成评估后,将资产评估结果报告书提交给农村集体经济组织。农村集体经济组织应召开成员代表大会通报评估结果,并进行公示,公示期不得少于7日。
审议与异议:公示期满后,将资产评估结果报告书、成员代表大会验证意见和群众提出的主要问题报镇人民zhengfu(街道办事处)审议。对评估结果有异议的,可按照相关法律程序或委托协议提出异议,重新进行评估。
二、土地整理中心资产评估1. 招标公告
项目名称:天津市宝坻区土地整理中心资产评估入围项目。
招标方式:以竞争性磋商方式实施caigou。
供应商zizhi要求:包括提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、具有财政部颁发的资产评估资格证书且连续正常执业两年以上等。此外,还要求投标人具有8名以上专职执业注册资产评估师,且每名注册资产评估师应具备五年以上的执业经历;财务状况良好,提供近两年财务报表复印件加盖公章;未列入《信用中国》网站失信被执行人、caigou严重违法失信行为、重大税收违法案件当事人名单等。
2. 评估内容
具体范围:可能涉及宝坻区土地整理中心所管理的各类土地资产的评估,包括但不限于土地使用权价值、土地开发成本、土地增值潜力等方面的评估。
评估目的:为土地整理、出让、zhuanrang、抵押等提供客观、公正的价值依据,保障国家、集体和个人的合法权益。
三、总结天津宝坻区的资产处置评估工作严格遵循相关法律法规和政策要求,通过制定评估管理制度、明确评估程序和zizhi要求等措施,确保评估工作的规范性和公正性。同时,针对不同类型的资产采取不同的评估方法和程序,以满足不同场景下的评估需求。
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