天津津南区不良资产评估的目的主要可以归纳为以下几点：

一、确定资产价值

不良资产评估的首要目的是确定不良资产的实际价值。这些资产可能由于各种原因（如经营不善、市场变化、法律纠纷等）而处于不良状态，其价值往往难以直接通过市场交易价格来确定。通过专业的评估，可以综合考虑资产的各种因素（如物理状况、市场状况、法律权属等），得出一个相对准确的价值判断，为后续的处置、交易或管理提供依据。

二、风险管理

不良资产评估有助于企业和金融机构了解资产的真实状况，识别潜在的风险点。通过对不良资产的详细评估，可以及时发现可能带来损失的风险因素，并采取相应的措施进行防范和化解。这有助于降低企业和金融机构的风险水平，保障其稳健运营。

三、价值挖掘与提升

评估不良资产不仅是为了了解其真实价值，还可以从这些资产中发现潜在的价值。一些不良资产可能在原有基础上仍具有较大的增值空间，或者通过重组、改善管理等手段实现价值的提升。评估机构和人员可以为企业提供专业建议和解决方案，助力企业实现价值提升。

四、为资产处置提供参考

不良资产评估的结果可以为资产处置方式的确定提供有价值的参考数据。根据评估结果，企业和金融机构可以选择最合适的处置方式（如直接出售、置换、重组、证券化等），以实现资产的最大化回收和利用。

五、法律诉讼与仲裁支持

在某些情况下，对不良资产的评估可能涉及到法律诉讼或仲裁。专业的不良资产评估机构和人员可以提供客观、公正的评估意见，为相关方提供有力的证据支持，有助于维护各方的合法权益。

综上所述，天津津南区不良资产评估的目的具有多样性和重要性，不仅关乎资产价值的确定和风险管理，还涉及价值挖掘与提升、资产处置方式的确定以及法律诉讼与仲裁的支持等多个方面。