丽江房屋建筑物评估的流程通常遵循以下步骤，这些步骤旨在确保评估的公正性、准确性和合法性：

一、获取评估业务

委托方式：评估业务可能由政府、企业或个人委托产生。委托方需明确评估目的，并与评估机构签订委托协议。

明确双方权利与义务：在委托协议中，应明确双方的权利与义务，包括评估范围、评估方法、评估费用、评估时间等关键事项。

二、制定评估计划

拟定估价作业方案：由经验丰富的估价师根据评估项目的具体情况，共同拟定估价作业方案。该方案应详细规划评估工作的各个环节，包括资料收集、实地踏勘、价格影响因素分析等。

合理安排时间及人员：根据评估项目的复杂程度和工作量，合理安排评估时间和人员，确保评估工作能够高效有序地进行。

三、收集资料与实地踏勘

收集资料：评估机构需收集与评估对象相关的各种资料，包括产权证明、建筑图纸、土地规划、周边环境等。这些资料是评估工作的重要依据。

实地踏勘：评估人员需对评估对象进行实地踏勘，了解房屋的实际状况、使用情况、周边环境等。实地踏勘是评估工作中bukehuoque的一步，它有助于评估人员更准确地判断房屋的价值。

四、分析整理资料

资料分析：对收集到的资料进行分析整理，判断其真实性、完整性和准确性。对于存在疑问或缺失的资料，需及时与委托方沟通并补充完善。

价格影响因素分析：分析影响房屋价值的各种因素，包括房屋所在区域的市场行情、房屋本身的品质、周边配套设施等。这些因素将直接影响评估结果的准确性和公正性。

五、选定评估方法并试算价格

评估方法选择：根据评估目的和对象特点选择合适的评估方法。常用的评估方法包括市场比较法、成本法、收益还原法等。评估机构需根据具体情况选择一种或多种方法进行评估。

试算价格：根据选定的评估方法和收集到的资料试算房屋价格。试算过程中需充分考虑各种因素的综合影响，确保试算价格的合理性和准确性。

六、确定评估结果并撰写评估报告

确定评估结果：在试算价格的基础上结合评估人员的专业知识和经验判断确定最终的评估结果。评估结果应客观公正地反映房屋的实际价值。

撰写评估报告：将评估过程和结果整理成评估报告提交给委托方。评估报告应详细记录评估工作的各个环节和结果包括评估方法、数据来源、试算过程、评估结论等。评估报告是评估工作的最终成果也是委托方了解房屋价值的重要依据。