杭州土地评估的注意事项可以分点表示和归纳如下：

一、数据准确性和完整性

收集准确信息：确保收集到的土地信息，如权属、面积、用途等关键数据准确无误，并经过核实。

完整性检查：对收集到的资料进行完整性检查，确保没有遗漏任何重要信息。

二、法规和政策遵循

了解相关法规：评估过程必须遵循国家和地方的相关法规、政策以及行业准则。

关注政策变化：评估人员应了解并熟悉相关法规和政策的变化，以确保评估结果的合规性。

三、评估方法选择

方法选择：根据评估目的和土地特点选择合适的评估方法，确保评估方法的科学性和合理性。

避免误用方法：避免使用不合适的方法导致评估结果失真。

四、内部审核和外部确认

内部审核：评估报告需经过内部审核，确保报告的准确性和合规性。

外部确认：杭州市土地评估报告需经杭州市土地管理局或相关县（市）土地管理局确认后方可生效。

五、撰写评估报告

格式规范：土地估价报告分为《土地估价报告》和《土地估价技术报告》，需严格按照土地估价规程要求的规范格式进行撰写。

内容详实：报告内容应详实、准确，包括评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等关键信息。

六、资料归档和保存

资料归档：处理完所有手续后，应及时将资料按顺序排列整理，并将档案交由专人管理。

保存期限：按照相关法规要求，保存评估报告和资料的期限。

七、公正性和客观性

独立评估：评估机构应保持独立性，避免受到行政干预或委托单位的影响，确保评估结果的公正性和客观性。

避免利益冲突：评估人员应遵守职业道德，避免与评估对象存在利益冲突。