房屋拆迁评估价格是根据拆迁地区的地理位置、市场情况、房屋特征等因素来确定的。以下是一些常见的影响房屋拆迁评估价格的因素和一般的计算方法：

地理位置： 拆迁地区的地理位置是评估价格的关键因素之一。地处城市中心、交通便利、生活配套设施丰富的地区通常评估价格较高。

市场情况： 当地的房地产市场供需关系、市场价格走势也会影响拆迁评估价格。市场紧张的地区，评估价格可能会较高。

房屋特征： 考虑房屋的面积、建筑结构、年代、装修情况等因素。通常来说，房屋面积大、结构良好、装修较新的房屋评估价格较高。

政府政策： 政府的拆迁政策、补偿标准也会对拆迁评估价格产生影响。

专业评估师： 对于拆迁评估，通常会聘请专业的房地产评估师，他们会根据实际情况和专业知识，结合市场情况来进行估值。

一般来说，房屋拆迁评估价格可能通过以下步骤计算：

收集信息： 收集拆迁房屋的相关信息，包括房屋的位置、特征、建筑面积、年代、现状等。

市场比较法： 使用市场比较法，比较类似房屋在同一地区的拆迁交易价格，以得出大致的拆迁评估价格。

政府补偿标准： 根据当地政府的拆迁政策和补偿标准，计算出房屋拆迁的补偿金额。

专业评估师： 咨询专业的房地产评估师，他们会根据综合考虑以上因素，进行更为准确的评估。

需要注意的是，拆迁评估涉及多个因素，对于重要的拆迁事项，建议寻求专业评估师的帮助，以确保评估结果的准确性和可靠性。政府机构通常也会指定相关部门来进行拆迁评估。

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