在法拍房交易中，一般情况下，成交价是按照*终竞拍的价格确定的。法拍房评估价在拍卖前由评估机构进行评估，但实际成交价可能高于或低于评估价。
评估机构对法拍房进行评估时，会根据房屋的特征、周边环境、市场情况等因素，给出一个评估价作为参考价。然而，*终的成交价是由参与拍卖的买家根据自身需求和竞拍情况决定的。如果有多个竞拍者，他们可以根据自己的意愿和能力提出不同的出价，*终以*高出价的买家获得房屋。
因此，在法拍房交易中，成交价是按照*终的竞拍结果确定的，而不是严格按照评估价。买家可以根据自己对房产价值的判断和市场需求决定出价，*终的成交价取决于竞拍者之间的竞争情况。拆迁评估相关问题请联系专门做拆迁评估的 正联坤彊第三方评估咨询。