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　　评估范围：房屋、土地、设备、矿权、树木、苗圃、股权、商标、专利等等；

　　资产评估方法，是指评定估算资产价值的途径和手段。资产评估方法主要包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

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　　资产评估方法(二) 收益法。指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。理论上讲，收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。

　　收益法包括多种具体方法。例如，企业价值评估中的现金流量折现法、股利 折现法等；无形资产评估中的增量收益法、超额收益法、节省许可费法、收益分 成法等。

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　　什么是资产评估？是资产评估机构 (评估师) 按照国家法律、法规以及资产 评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型， 运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专，业意见的行为和过程。

　　资产评估的目的：(七)企业清算，包括破产清算、终止清算和结业清算。

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