安全性鉴定：危房鉴定主要针对老旧房屋的结构安全性进行评估，鉴定机构会通过专业设备对房屋的承重墙体、楼板、梁架等主要结构进行细致检测，以确定建筑在自然条件和使用情况下的承载能力。抗震鉴定通常会对建筑物的设计、材料以及施工质量进行全面评估，判断它们在地震作用下的安全性。

损坏程度鉴定：当房屋受到火灾、爆炸、相邻施工等因素影响而损坏时，需要对损坏程度进行鉴定，以确定修复方案和费用。

价值评估：在房屋交易、抵押、征收等情况下，需要对房屋的市场价值进行评估。评估人员会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边配套设施等因素，通过市场比较法、收益法、成本法等评估方法来确定房屋的价值。

现场勘察：专业鉴定机构会派出经验丰富的工程师对房屋进行现场勘察，记录房屋的结构、使用情况以及外部环境影响。

数据采集与分析：通过科学仪器进行相关的安全性检测，获取数据后进行分析，以判定房屋的整体安全状况。

鉴定结果报告：根据现场勘察和数据分析的结果，撰写房屋鉴定报告，明确房屋的安全等级及所需的加固措施。